Процедуру значительно усложнили. Перевод жилого помещения в нежилое

 

Picture1

 Процедуру значительно усложнили. Одобрить перевод должны собственники примыкающих помещений и общее собрание многоквартирного дома. Что относится к примыкающим помещениям и сколько голосов нужно собрать на общем собрании? 

Picture2

 Примыкающими являются помещения двух видов: 

- имеющие общие стену с переводимым помещением; 

- расположенные непосредственно над или под ним. 

 Согласие собственников таких помещений оформляется письменно, в свободной форме. Оно должно содержать: 

- сведения о собственнике (Ф.И.О. и паспортные данные физического лица, полное наименование и ОГРН юридического лица); 

- номер помещения, которое принадлежит собственнику; 

- реквизиты документов, подтверждающих право собственности. 

 Количество голосов для одобрения перевода жилого помещения в нежилое: 

- Более одного подъезда 

 Более 50% голосов собственников от принявших участие в голосовании, а также более 50% голосов собственников помещений в подъезде, в котором планируется перевод 

-Один подъезд 

 Более 50% голосов собственников от принявших участие в голосовании 

 Протокол общего собрания собственников: 

- Более одного подъезда (кворум собрания) 

 Более 50% от общего числа голосов собственников помещений, в том числе более 2/3 голосов собственников помещений в подъезде, в котором планируется перевод помещения в нежилое 

- Один подъезд (кворум собрания) 

 Более 2/3 от общего числа голосов собственников помещений